Comparez les prêts

Comprendre
vos options

Si vous devez bientôt renouveler votre prêt hypothécaire, c'est le moment de songer à vos options. Si vous n'avez pas revu votre situation financière avec un spécialiste hypothécaire de la TD depuis quelques années, sachez que nous pourrions créer une solution personnalisée pour vous.


Prêt hypothécaire à taux
d’intérêt fixe ou variable

Les Taux

Prêt hypothécaire
ouvert ou fermé

Les Types de Prêts


Prêt hypothécaire à taux fixe

Alliez sécurité et tranquillité d'esprit grâce à un taux d'intérêt qui demeurera le même pour toute la durée du prêt. Vous pouvez aussi augmenter le montant de vos versements sans que cela modifie votre taux d'intérêt (sous réserve de certaines conditions). Durées pouvant atteindre 10 ans.

Durée

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 et 10 ans

Taux d'intérêt

Fixe pendant toute la durée choisie

Types de prêt

Prêt ordinaire et à proportion élevée

Fréquence des versements

Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée

Options de versement

Possibilité d’augmenter les versements jusqu'à concurrence de 100 % une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais

Remboursement anticipé pouvant aller jusqu'à 15 % chaque année, sans frais

Prêt hypothécaire convertible de six mois

Profitez du taux d'intérêt habituellement plus bas d'un prêt hypothécaire d'une durée de six mois. De plus, vous pouvez en tout temps convertir le prêt en prêt hypothécaire fermé à plus long terme, sans frais, à tout moment avant l'échéance.

Durée

Six mois

Taux d'intérêt

Fixe pendant six mois

Types de prêt

Prêt ordinaire et à proportion élevée

Fréquence des versements

Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée

Options de versement

Possibilité d’augmenter les versements jusqu'à concurrence de 100 % une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais

Remboursement anticipé pouvant aller jusqu'à 15 % chaque année

Prêt hypothécaire ouvert d'un an

Payez un peu plus, quand vous le voulez, sans frais administratifs ou pénalité de remboursement anticipé. Et même si votre taux d'intérêt a été fixé pour l'année, vous pouvez choisir de changer votre prêt pour un prêt hypothécaire fermé en tout temps1, sans frais.

Durée

1 an

Taux d'intérêt

Fixe pendant un an

Types de prêt

Prêt ordinaire et à proportion élevée

Fréquence des versements

Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée

Options de versement

Possibilité d’augmenter les versements jusqu'à concurrence de 100 % une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais

Remboursements anticipés totaux ou partiels, à n'importe quelle date, sans frais

Prêt hypothécaire à taux variable fermé

Si vous détenez ce prêt hypothécaire de cinq ans, vous avez la possibilité de bloquer votre taux en optant, en tout temps, pour un prêt hypothécaire à taux fixe, pourvu que la nouvelle durée du prêt soit d'au moins trois ans ou équivalente à la durée restante de votre prêt actuel, si celle-ci est plus courte. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire à taux variable fermé, si le taux change, le montant de votre versement demeure le même. Cependant, les montants attribués au capital et aux intérêts changent. Si les taux d'intérêt diminuent, une plus grande partie de votre versement hypothécaire est allouée au solde du capital. À l’inverse, si les taux d’intérêt augmentent, une plus grande partie de vos versements servira à payer l’intérêt1.

Durée

5 ans (fermé)

Taux d'intérêt

Le taux d'intérêt varie en fonction du taux préférentiel TD.

Types de prêt

Prêt ordinaire et à proportion élevée

Fréquence des versements

Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée

Options de versement

Possibilité d'augmenter les versements jusqu'à concurrence de 100 % une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais

Remboursement anticipé pouvant aller jusqu'à 15 % chaque année

Prêt hypothécaire ouvert à taux variable

Cette option de financement de cinq ans vous assure des versements fixes et la possibilité de rembourser votre prêt plus rapidement. Vous avez la possibilité d'augmenter vos versements du montant de votre choix, en tout temps. De plus, vous pouvez effectuer un remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire en totalité ou en partie sans pénalité (des frais d'administration s'appliquent les deux premières années seulement). Si le taux d'intérêt baisse, une plus grande partie de votre versement est appliquée au capital, et moins au paiement des intérêts. Ainsi, vous remboursez plus rapidement votre prêt hypothécaire. À l’inverse, si les taux d’intérêt augmentent, une plus grande partie de vos versements servira à payer l’intérêt1.

Vous pouvez aussi bloquer votre taux d'intérêt en tout temps en convertissant votre prêt en un prêt hypothécaire à taux fixe.

Durée

5 ans (ouvert)

Taux d'intérêt

Le taux d'intérêt varie en fonction du taux préférentiel TD.

Types de prêt

Prêt ordinaire et à proportion élevée

Fréquence des versements

Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée

Options de versement

Possibilité d’augmenter les versements du montant souhaité une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais

Remboursements anticipés totaux ou partiels, à n'importe quelle date. Frais administratifs pour le remboursement anticipé de la totalité du prêt:
Première année : 500 $
Deuxième année : 250 $
Après deux ans : 0 $


Prêt hypothécaire à proportion élevée

Au moment du renouvellement, un prêt hypothécaire pourrait être encore considéré comme étant à proportion élevée si le solde restant à rembourser dépasse 80 % de la valeur de la propriété. Discutez de vos options avec un spécialiste hypothécaire de la TD.


CréditFlex Valeur domiciliaire TD

Le produit CréditFlex Valeur domiciliaire TD offre commodité et souplesse grâce aux caractéristiques suivantes :

  • Profitez d'un taux d’intérêt variable qui varie en fonction du taux préférentiel TD1
  • Possibilité de rembourser à l’avance le solde du capital sans avoir à régler de frais de remboursement anticipé sur la partie à taux variable; à mesure que vous remboursez votre solde, le crédit disponible par rapport à votre limite de crédit augmente.
  • Faites une seule demande. Vous avez accès au crédit disponible en tout temps, sans avoir à présenter une nouvelle demande2.
  • Remboursez votre emprunt à votre rythme – faites des versements d’intérêts mensuels minimaux seulement ou payez le montant que vous voulez3.
  • Protégez-vous contre les augmentations de taux d’intérêt et établissez des versements fixes réguliers (sous réserve de montants minimaux) grâce à une partie à taux fixe.

Partie à taux fixe

  • Vous devez faire des versements définis à des moments définis pendant une durée fermée et payer des frais de remboursement anticipé si vous souhaitez verser une somme plus élevée que le montant prévu, ou encore renégocier ou refinancer avant l’échéance.
  • Comme pour un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux d’intérêt ne fluctuera pas pendant toute la durée de la partie à taux fixe.
  • Vous connaîtrez toujours le montant exact de vos versements ainsi que la portion qui sera remboursée à l’échéance.