Établissez un budget

Déterminez ce que
vous
pouvez vous permettre

Puisque vous achetez votre première propriété, peut-être vous demandez-vous « combien puis-je me permettre? » Pour vous aider à y voir plus clair, vous trouverez ci-dessous deux calculs simples que la plupart des prêteurs utilisent pour évaluer les coûts de logement et le niveau d'endettement général. N'oubliez pas que
les données citées indiquent les maximums permis; vous devriez
vous en tenir à des taux moins élevés pour conserver un style de
vie abordable.


Ratio d’amortissement brut de la dette (ABD)

Le ratio ABD tient compte des nouveaux coûts de logement proposés (versements hypothécaires, impôts fonciers, frais de chauffage et 50 % du coût des charges dans un logement en copropriété, le cas échéant) par rapport à votre revenu. Habituellement, ce chiffre ne devrait pas dépasser 32 % de votre revenu mensuel brut.

32 %
de votre revenu mensuel brut

40 %
de votre revenu mensuel brut

Ratio d'amortissement total de la dette (ATD)

Le ratio ATD compare vos dettes totales (y compris les frais de logement, les prêts, les lignes de crédit, les paiements de voiture et les comptes de carte de crédit) à votre revenu. En général, votre ratio ATD ne devrait pas dépasser 40 % de votre revenu mensuel brut.


Obtenez un prêt hypothécaire préautorisé

Prenez rendez-vous avec un spécialiste hypothécaire de la TD pour discuter d'un prêt hypothécaire préautorisé. Nos spécialistes s'adapteront à votre horaire et peuvent même vous rendre visite à la maison pour rendre le processus encore plus pratique.

Un prêt hypothécaire préautorisé1 vous aidera à connaître le montant maximal que vous pouvez emprunter pour l'achat de votre première propriété. Dans le cadre de la préautorisation, nous nous engageons à vous offrir un prêt avec une durée et un taux d'intérêt précis.

Prendre cette mesure tôt au cours du processus d'achat présente de nombreux avantages.

  • Vous savez combien vous pouvez vous permettre d'emprunter.
  • Vous connaissez à l'avance votre taux d'intérêt (garanti pour 90 jours).
  • Vous serez en mesure de déposer une offre aussitôt que vous aurez trouvé la propriété qui vous convient.
  • La préautorisation d'un prêt hypothécaire ne vous engage à rien et vous est offerte sans frais.