Réduction de versement
Une réduction de versement vous permet de continuer d’effectuer une tranche de vos versements hypothécaires et vous donne l'occasion de commencer un nouveau chapitre de votre vie. Vous pouvez ainsi faire des paiements anticipés afin de réduire vos versements hypothécaires ou encore profiter d'une réduction de versement ponctuelle.
Une réduction de versement pourrait vous convenir si vous voulez :
- rester à la maison avec un nouveau-né,
- prendre un congé sans solde,
- retourner aux études tout en travaillant à temps partiel.
Expand Fonctionnement :
Option 1 : Réduction au moyen de versements anticipés
- Versez par anticipation une tranche de votre prêt hypothécaire dans le cadre de vos privilèges de remboursement anticipé afin d'accumuler un montant prépayé.
- Faites un remboursement par anticipation à l'égard de votre solde hypothécaire.
- Augmentez le montant de vos versements réguliers affectés au capital et aux intérêts.
- Profitez de versements plus fréquents.
- Selon le montant que vous avez versé par anticipation, vous pourriez être admissible à une réduction de versement jusqu'à concurrence de quatre mois consécutifs.
Option 2 : Réduction de versement ponctuelle
- Si vous n'avez pas accumulé un montant prépayé, vous pourriez avoir la possibilité de réduire des versements de l'équivalent du montant d'un versement hypothécaire mensuel.
- Vous pouvez vous en prévaloir une fois par année civile.
- Jusqu'à quatre fois pendant la période d'amortissement de votre prêt hypothécaire.
| Fréquence des versements | Équivalent d'un versement hypothécaire mensuel |
|---|---|
| Mensuelle | 1 versement |
| À la quinzaine ou à la quinzaine rapide ou deux fois par mois | 2 versements |
| Hebdomadaire ou hebdomadaire rapide | 4 versements |
Une réduction de versement se traduira par la capitalisation des intérêts. Vérifiez ce qui en résulterait pour votre prêt hypothécaire ci-dessous.
Comment les options de versements hypothécaires souples influent-elles sur votre prêt hypothécaire?
Les options de versements hypothécaires souples se traduiront par la capitalisation des intérêts. Cela signifie que les intérêts seront ajoutés au capital impayé de votre prêt hypothécaire.
- L’intérêt est rajouté à chaque date d'échéance du versement hypothécaire.
- Les intérêts capitalisés ne doivent pas faire en sorte que votre prêt hypothécaire dépasse un rapport prêt-valeur de 90 % ou le solde de votre capital initial, selon le moindre des deux.
- Le rapport prêt-valeur (RPV) exprime le montant d'un prêt hypothécaire en pourcentage de la valeur d'évaluation totale de la propriété déterminée par TD Canada Trust.
- S'il y a lieu, nous ajusterons la période d'amortissement restante au moment du renouvellement afin que le prêt hypothécaire ne dépasse pas la période d'amortissement initiale. Cet ajustement peut entraîner une augmentation du montant des versements réguliers après le renouvellement.
expand Mentions juridiques et autres renseignements
Vous devez continuer à payer les impôts fonciers et les primes d’assurance prêt hypothécaire maladie grave et vie (le cas échéant).
Pour que vous soyez admissible, toutes vos dettes contractées auprès de TD Canada Trust, y compris votre prêt hypothécaire, doivent être en règle (aucun défaut de paiement, aucun arriéré) et le demeurer. De même, il ne doit y avoir aucune preuve de faillites ou de dettes radiées.
Je prends congé pour créer de beaux souvenirs, grâce à un congé de versement TD.