Être propriétaire d'une maison
n'est pas simplement une question d'engagement financier. Lorsque
vous avez votre propre maison, vous êtes responsable de
tout ce qui a trait à son entretien. Il est donc judicieux
d'en choisir une qui corresponde à votre style de vie. Maison ou condominium? | Maison | Condominium | |
Avantages | - Vous jouissez d’une plus grande liberté
d’action pour la rénovation ou
l’amélioration de votre maison.
- Vous payez uniquement les commodités et les services
que vous utilisez, plutôt que des frais de
copropriété qui pourraient inclure des services
ou des avantages que vous ne souhaitez pas utiliser ou dont vous
n’avez pas besoin.
| - En général, des frais mensuels uniques
couvrent tous les coûts d’entretien; vous
n’avez pas à vous préoccuper de la cour
ou d’autres corvées extérieures.
- Les frais d’entretien servent à payer les
services inclus comme l’accès à la
salle de conditionnement physique, à la piscine et aux
salles de jeu.
- Les frais sont réguliers et prévisibles, si
bien qu'il est plus facile pour vous d'établir un budget
de dépenses.
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Inconvénients | - Les maisons exigent beaucoup de travail et vous êtes
entièrement responsable des travaux, des
réparations et de l’entretien.
- Les dépenses peuvent varier d’un mois
à l’autre, ce qui rend la planification des
coûts plus difficile.
| - À titre de propriétaire de condominium, vous
êtes assujetti aux règles de la
copropriété. De plus, vous avez peu de
contrôle sur les frais de copropriété
qui s’ajoutent aux versements
hypothécaires.
- Les frais de copropriété peuvent
être modifiés, et vous n’avez pas
d’autre choix que d’accepter cette augmentation
lorsqu’elle survient.
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Maison neuve ou
propriété déjà
habitée | Maison neuve |
Propriété déjà
habitée | |
Avantages | - Vous jouissez d'une plus grande liberté d'action pour
la rénovation ou l'amélioration de votre
maison.
- Vous aurez peut-être plus de flexibilité
lorsque viendra le temps de modifier les caractéristiques
de votre nouvelle maison comme les matériaux de finition,
le revêtement de sol, les accessoires de plomberie et les
installations.
- Dans la plupart des provinces, une garantie du constructeur est
habituellement offerte pour les installations principales comme la
plomberie et le système de chauffage.
- Les nouvelles maisons sont construites selon les normes
actuelles de confort et de sécurité, au moyen de
matériaux de pointe et des techniques de construction les
plus récentes. Par conséquent, elles sont souvent
plus économiques et offrent souvent une plus grande
efficacité énergétique.
| - Vous déménagez sans doute dans un quartier
bien établi; il est donc facile de voir quels sont les
services et les attraits existants.
- Votre maison comporte peut-être déjà
des jardins aménagés, des clôtures et
des arbres à maturité.
- Votre maison comporte peut-être déjà
des améliorations comme un sous-sol fini.
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Inconvénients | - Il se peut que la construction de la maison ne soit pas
terminée à temps et que les services comme les
écoles ou les magasins ne soient pas habituellement
intégrés une fois que la population est
établie.
- Les travaux de construction en cours dans le lotissement
peuvent occasionner du bruit et de la poussière qui
peuvent nuire à votre confort jusqu'à ce que le
lotissement soit terminé.
- Les maisons neuves sont rarement fournies avec
l’aménagement paysager et les clôtures.
Le propriétaire doit prévoir ces coûts,
qui peuvent dans les deux cas être assez
élevés.
| - Une maison âgée peut nécessiter des
coûts d’entretien élevés
à court terme, surtout si ces travaux touchent les
systèmes de chauffage, les installations
électriques et la plomberie.
- Les maisons habitées viennent telles quelles et il se
peut que vous ayez à changer les planchers, la couleur des
murs ou l’aménagement intérieur selon
vos goûts personnels.
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Liste de vérification du
quartier Votre maison, c'est un endroit où vous
habiterez pendant longtemps. Assurez-vous que le quartier que vous
choisissez vous offre la combinaison de services et de
commodités qui répondront le mieux à vos
besoins à long terme. Voici quelques aspects relatifs aux
finances et au mode de vie que vous devriez prévoir : - la proximité des écoles et du transport en
commun;
- l'impôt foncier;
- les installations récréatives;
- la distance entre votre travail et la maison;
- le volume de circulation et l'espace de stationnement;
- les lois en matière d'aménagement et de
zonage qui pourraient limiter vos projets à long terme
(ex. : construire une rallonge).
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