Prêts hypothécaires

À moins que vous ayez acheté votre maison au comptant, vous devrez obtenir quittance de votre prêt hypothécaire existant si vous déménagez. En général, vous aurez trois options.

OPTION 1 : Remboursez intégralement votre prêt hypothécaire

Ceci pourrait être un bon choix si :

• vous avez un prêt hypothécaire « entièrement ouvert » sans frais de remboursement anticipé;
• le solde restant de votre prêt hypothécaire est peu élevé;
• vous ne prévoyez pas d'acheter de nouveau;
• les taux hypothécaires en vigueur ne vous offrent aucun avantage pécuniaire.

Ceci pourrait être un mauvais choix si :

• vous avez un prêt hypothécaire « fermé », lequel est assujetti au paiement de frais en cas de remboursement

Pour en savoir plus sur la manière de rembourser votre prêt hypothécaire, parlez à un spécialiste hypothécaire

OPTION 2 : Conservez votre prêt hypothécaire lorsque vous déménagez

Notre option Transférabilité Plus peut vous aider à faire des économies lorsque vous déménagez, en particulier si les taux en vigueur sont nettement plus élevés que celui dont vous bénéficiez. Elle vous permet de :

• conserver votre prêt hypothécaire existant lorsque vous achetez une nouvelle maison; si vous le souhaitez, vous pouvez augmenter le montant de votre emprunt et calculer le taux d'intérêt applicable aux nouveaux fonds en combinant votre taux d'intérêt actuel au taux courant du marché.

Pour en savoir plus sur la manière de conserver votre prêt hypothécaire, parlez à un spécialiste hypothécaire

OPTION 3 : Laissez votre acheteur reprendre votre prêt hypothécaire actuel

Ceci pourrait être une bonne option si :

• vous avez contracté votre prêt hypothécaire actuel lorsque les taux d'intérêt étaient bien moins élevés (situation souvent attrayante pour les acheteurs);
• vous achetez une propriété plus petite et il vous reste encore de nombreuses années jusqu'à l'échéance de votre prêt hypothécaire (cette option pourrait vous aider à vous débarrasser de votre prêt sans payer de frais de remboursement anticipé).