Être propriétaire d'une maison n'est pas simplement une question d'engagement financier. Lorsque vous avez votre propre maison, vous êtes responsable de tout ce qui a trait à son entretien. Il est donc judicieux d'en choisir une qui corresponde à votre style de vie.
Maison ou condominium?
| Maison |
Condominium |
| Avantages |
| Vous jouissez d’une plus grande liberté d’action pour la rénovation ou l’amélioration de votre maison.
Vous payez uniquement les commodités et les services que vous utilisez, plutôt que des frais de copropriété qui pourraient inclure des services ou des avantages que vous ne souhaitez pas utiliser ou dont vous n’avez pas besoin.
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En général, des frais mensuels uniques couvrent tous les coûts d’entretien; vous n’avez pas à vous préoccuper de
la cour ou d’autres corvées extérieures.
Les frais d’entretien servent à payer les services inclus comme l’accès à la salle de conditionnement physique, à la piscine et aux salles de jeu.
Les frais sont réguliers et prévisibles, si bien qu'il est plus facile pour vous d'établir un budget de dépenses.
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| Inconvénients |
| Les maisons exigent beaucoup de travail et vous êtes entièrement responsable des travaux, des réparations et de l’entretien.
Les dépenses peuvent varier d’un mois à l’autre, ce qui rend la planification des coûts plus difficile. |
À titre de propriétaire de condominium, vous êtes assujetti aux règles de la copropriété. De plus, vous avez peu de contrôle sur les frais de copropriété qui s’ajoutent aux versements hypothécaires.
Les frais de copropriété peuvent être modifiés, et vous n’avez pas d’autre choix que d’accepter cette augmentation
lorsqu’elle survient.
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Maison neuve ou propriété déjà habitée
| Maison neuve |
Propriété déjà habitée |
| Avantages |
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Vous jouissez d'une plus grande liberté d'action pour la rénovation ou l'amélioration de votre maison.
Vous aurez peut-être plus de flexibilité lorsque viendra le temps de modifier les caractéristiques de votre nouvelle
maison comme les matériaux de finition, le revêtement de sol, les accessoires de plomberie et les installations.
Dans la plupart des provinces, une garantie du constructeur est habituellement offerte pour les installations principales
comme la plomberie et le système de chauffage.
Les nouvelles maisons sont construites selon les normes actuelles de confort et de sécurité, au moyen de matériaux de pointe et des techniques de construction les plus récentes. Par conséquent, elles sont souvent plus économiques et
offrent souvent une plus grande efficacité énergétique.
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Vous déménagez sans doute dans un quartier bien établi; il est donc facile de voir quels sont les services et les
attraits existants.
Votre maison comporte peut-être déjà des jardins aménagés, des clôtures et des arbres à maturité.
Votre maison comporte peut-être déjà des améliorations comme un sous-sol fini.
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| Inconvénients |
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Il se peut que la construction de la maison ne soit pas terminée à temps et que les services comme les écoles ou
les magasins ne soient pas habituellement intégrés une fois que la population est établie.
Les travaux de construction en cours dans le lotissement peuvent occasionner du bruit et de la poussière qui peuvent
nuire à votre confort jusqu'à ce que le lotissement soit terminé.
Les maisons neuves sont rarement fournies avec l’aménagement paysager et les clôtures. Le propriétaire doit prévoir ces coûts, qui peuvent dans les deux cas être assez élevés.
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Une maison âgée peut nécessiter des coûts d’entretien élevés à court terme, surtout si ces travaux touchent les systèmes de chauffage, les installations électriques et la plomberie.
Les maisons habitées viennent telles quelles et il se peut que vous ayez à changer les planchers, la couleur des murs ou l’aménagement intérieur selon vos goûts personnels.
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Liste de vérification du quartier
Votre maison, c'est un endroit où vous habiterez pendant longtemps. Assurez-vous que le quartier que vous choisissez vous offre la combinaison de services et de commodités qui répondront le mieux à vos besoins à long terme. Voici quelques aspects relatifs aux finances et au mode de vie que vous devriez prévoir :
- la proximité des écoles et du transport en commun;
- l'impôt foncier;
- les installations récréatives;
- la distance entre votre travail et la maison;
- le volume de circulation et l'espace de stationnement;
- les lois en matière d'aménagement et de zonage qui pourraient limiter vos projets à long terme (ex. : construire une rallonge).
Sujets connexes :
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